Estimation théorique
Rue Dominique Cancellieri,74700 Sallanches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dominique Cancellieri,74700-Sallanches indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 102 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 84 | 0 | 284450€ | 3386€ |
2019-12-20 | 122 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 88 | 0 | 269950€ | 3068€ |
2021-07-16 | 136 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 100 | 0 | 324600€ | 3246€ |
2022-08-05 | 142 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 4 | 84 | 0 | 346579€ | 4126€ |
2022-05-09 | 148 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 6 | 114 | 0 | 341500€ | 2996€ |
2022-08-29 | 84 | ALL DE L EMBELLIE | 6 | 114 | 0 | 371350€ | 3257€ |
2022-04-21 | 68 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 87 | 728 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-31 | 180 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 105 | 355 | 362900€ | 3456€ |
2019-08-08 | 243 | RUE GEN JACQUES DE MONFORT | 3 | 97 | 525 | 292500€ | 3015€ |
2020-08-12 | 131 | RUE DOMINIQUE CANCELLIERI | 4 | 79 | 252 | 375000€ | 4747€ |
2021-07-27 | 463 | RUE DE SAVOIE | 4 | 70 | 515 | 320000€ | 4571€ |
2020-04-23 | 192 | RUE EMMA LANCHE | 6 | 95 | 428 | 342200€ | 3602€ |
2019-09-27 | 737 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 265 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-09 | 735 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 160 | 325570€ | 2960€ |
2021-08-31 | 733 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 127 | 334 | 475000€ | 3740€ |
2021-10-18 | 731 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 2 | 127 | 361 | 475000€ | 3740€ |
2023-02-18 | 74 | RUE DE BOCCARD | 1 | 40 | 0 | 68800€ | 1720€ |
2020-01-29 | 905 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 148 | 1000 | 470000€ | 3176€ |
2022-04-20 | 71 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 357 | 395100€ | 3496€ |
2022-04-20 | 108 | CLOS BELLEVUE | 5 | 125 | 500 | 489850€ | 3919€ |
2022-03-11 | 233 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 70 | 271 | 355000€ | 5071€ |
2022-08-30 | 16 | CLOS EUGENIE | 6 | 133 | 517 | 590040€ | 4436€ |
2019-09-03 | 43 | RUE FRANCOIS GEX | 7 | 116 | 1172 | 582655€ | 5023€ |
2021-03-20 | 19 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 349 | 362700€ | 3210€ |
2020-07-22 | 111 | CLOS DES RAPILLES | 6 | 147 | 12 | 551600€ | 3752€ |
2020-06-03 | 225 | RUE ST ELOI | 5 | 118 | 869 | 470000€ | 3983€ |
2022-12-28 | 1167 | AV DE GENEVE | 4 | 100 | 322 | 294525€ | 2945€ |
2022-03-21 | 111 | CLOS DES LILAS | 6 | 138 | 800 | 495000€ | 3587€ |
2019-09-28 | 5000 | CLOS DE L IMPERIAL | 5 | 121 | 823 | 383800€ | 3172€ |
2020-08-14 | 73 | RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE | 4 | 78 | 606 | 300750€ | 3856€ |
2019-08-09 | 28 | CLOS LES COMMUNS | 4 | 132 | 577 | 473315€ | 3586€ |
2020-12-29 | 259 | RTE DE RENINGE | 4 | 148 | 410 | 890000€ | 6014€ |
2022-06-29 | 44 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 78 | 124 | 255000€ | 3269€ |
2022-01-24 | 8 | CLOS DES MYOSOTIS A | 5 | 101 | 309 | 258000€ | 2554€ |
2021-06-04 | 144 | RUE DES CLODRAS | 4 | 92 | 318 | 374350€ | 4069€ |
2022-10-18 | 2 | IMP CLOS L ANGRENAZ | 7 | 126 | 802 | 510000€ | 4048€ |
2022-10-11 | 39 | RUE CLOS CONSEIL | 5 | 140 | 1000 | 640000€ | 4571€ |
2020-04-24 | 50 | RUE PELLISSIER | 6 | 99 | 170 | 170000€ | 1717€ |
2021-12-22 | 917 | RTE DU ROSAY | 7 | 109 | 1020 | 475000€ | 4358€ |
2022-11-30 | 4 | RTE DE ST ROCH | 4 | 87 | 290 | 347000€ | 3989€ |
2020-06-09 | 102 | RUE CLOS DES ROSES | 6 | 115 | 878 | 409320€ | 3559€ |
2021-03-12 | 58 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 108 | 745 | 369350€ | 3420€ |
2021-09-30 | 40 | CLOS DES MYOSOTIS B | 5 | 99 | 292 | 292600€ | 2956€ |
2021-07-28 | 44 | CLOS DES MYOSOTIS B | 5 | 102 | 188 | 288350€ | 2827€ |
2020-08-31 | 344 | RUE CHENAL | 6 | 195 | 1052 | 704000€ | 3610€ |
2021-07-09 | 73 | CLOS L OREE DES BOIS | 3 | 112 | 1169 | 589700€ | 5265€ |
2020-09-26 | 39 | CLOS L ANGRENAZ | 5 | 109 | 801 | 411100€ | 3772€ |
2019-11-27 | 97 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 104 | 820 | 365000€ | 3510€ |
2022-04-20 | 1019 | RTE DU ROSAY | 4 | 128 | 1271 | 545900€ | 4265€ |
2022-04-08 | 1284 | RTE DU ROSAY | 5 | 108 | 834 | 365000€ | 3380€ |
2020-02-28 | 221 | RUE DES CLODRAS | 4 | 63 | 412 | 333250€ | 5290€ |
2021-12-21 | 43 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 104 | 820 | 372000€ | 3577€ |
2021-01-21 | 43 | RTE DE MEGEVE | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2022-03-17 | 567 | RTE DES FOURCHES | 4 | 80 | 1547 | 438000€ | 5475€ |
2022-07-11 | 273 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 540 | 620000€ | 5210€ |
2019-12-11 | 345 | RTE DES PACCOTS | 3 | 52 | 596 | 335730€ | 6456€ |
2021-12-17 | 159 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 100 | 273 | 505000€ | 5050€ |
2019-10-26 | 308 | RTE DES FOURCHES | 6 | 124 | 1023 | 420000€ | 3387€ |
2021-05-28 | 1222 | RTE DE DORAN | 3 | 131 | 880 | 537000€ | 4099€ |
2022-06-08 | 295 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 202 | 236 | 513923€ | 2544€ |
2023-02-28 | 388 | RUE CHARLES VIARD | 5 | 150 | 1272 | 1660000€ | 11067€ |
2019-09-23 | 305 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 84 | 70 | 240000€ | 2857€ |
2022-10-21 | 167 | RUE MONTEE DES RUBINS | 3 | 55 | 530 | 350000€ | 6364€ |
2022-09-29 | 53 | RUE CLOS VALY | 4 | 145 | 938 | 598500€ | 4128€ |
2019-11-12 | 250 | RTE DE CORNILLON | 6 | 94 | 1314 | 420000€ | 4468€ |
2022-08-17 | 257 | RTE DE CORNILLON | 7 | 113 | 1000 | 415000€ | 3673€ |
2020-09-30 | 164 | RTE DU FAYET | 7 | 215 | 967 | 320000€ | 1488€ |
2021-04-15 | 82 | IMP DE CHAROUSSE | 5 | 196 | 825 | 744000€ | 3796€ |
2022-07-30 | 60 | CLOS DU TAMPIEU | 5 | 162 | 835 | 586700€ | 3622€ |
2021-05-07 | 95 | IMP DE CHAROUSSE | 4 | 120 | 850 | 402500€ | 3354€ |
2021-04-01 | 474 | RTE DE PASSY | 2 | 38 | 800 | 300000€ | 7895€ |
2023-02-21 | 253 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 7 | 120 | 99 | 564000€ | 4700€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DU BATTOIR | 5 | 94 | 995 | 560000€ | 5957€ |
2022-08-16 | 1306 | RTE DE MERIBEL | 6 | 151 | 834 | 665125€ | 4405€ |
2021-04-01 | 120 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 272500€ | 3449€ |
2019-09-24 | 144 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 6 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2019-08-20 | 66 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 301000€ | 3810€ |
2021-07-15 | 168 | RUE DU BATTOIR | 5 | 161 | 1498 | 540000€ | 3354€ |
2020-10-23 | 9000 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 218 | 875 | 270000€ | 1239€ |
2020-04-03 | 1153 | RTE DE CREVE COEUR | 6 | 90 | 827 | 399750€ | 4442€ |
2022-05-10 | 423 | RTE DE LACHAT | 2 | 20 | 203 | 64000€ | 3200€ |
2021-11-02 | 66 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 4 | 168 | 853 | 530550€ | 3158€ |
2022-07-07 | 29 | CLOS DES CHRISTAUX | 5 | 160 | 491 | 619750€ | 3873€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DES ANCOLIES | 5 | 172 | 830 | 559540€ | 3253€ |
2019-12-12 | 108 | RUE CLOS DE LA TOUR CHISSE | 6 | 141 | 1019 | 570000€ | 4043€ |
2021-02-26 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 483000€ | 4830€ |
2023-03-03 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 523000€ | 5230€ |
2020-12-11 | 293 | RUE CLOS BELLE ALPE | 5 | 134 | 1073 | 395000€ | 2948€ |
2021-06-15 | 25 | CLOS DE BOCQUENY | 4 | 135 | 1528 | 740000€ | 5481€ |
2023-02-03 | 9001 | ARVAY | 6 | 120 | 392 | 216490€ | 1804€ |
2020-01-21 | 818 | RTE LEVAUX | 5 | 160 | 1473 | 509500€ | 3184€ |
2021-03-11 | 147 | RUE CLOS BELLE ALPE | 4 | 113 | 1562 | 176400€ | 1561€ |
2022-11-16 | 204 | RUE CLOS DES ILES SUD | 5 | 102 | 1444 | 577210€ | 5659€ |
2019-12-04 | 907 | RTE DU CRET | 4 | 118 | 3683 | 393000€ | 3331€ |
2022-04-22 | 11 | CLOS DE LA PALUDE | 4 | 109 | 159 | 453500€ | 4161€ |
2021-10-27 | 78 | CHE DES HOUCHES | 5 | 134 | 1081 | 495000€ | 3694€ |
2022-10-29 | 275 | CLOS DU MARCASSIN | 6 | 184 | 911 | 620000€ | 3370€ |
2021-07-27 | 76 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 86 | 979 | 504000€ | 5860€ |
2021-10-18 | 886 | RTE DE STE ANNE | 4 | 120 | 1500 | 615100€ | 5126€ |
2021-09-16 | 109 | CHE SUR LES GOLETTES | 6 | 254 | 1000 | 908600€ | 3577€ |
2021-11-05 | 1137 | RTE DU CRET | 7 | 130 | 1488 | 350000€ | 2692€ |
2022-05-25 | 961 | RTE DU FAYET | 8 | 260 | 1000 | 660080€ | 2539€ |
2021-04-22 | 9094 | LES BLES | 1 | 75 | 50 | 50000€ | 667€ |
2019-11-15 | 528 | RTE DES FOLLIEUX | 5 | 113 | 800 | 459530€ | 4067€ |
2020-06-12 | 72 | RUE CLOS SOUS VILLY | 4 | 105 | 268 | 368950€ | 3514€ |
2021-05-21 | 1141 | RTE DE PASSY | 5 | 87 | 416 | 270870€ | 3113€ |
2021-12-21 | 1347 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 164 | 1001 | 150000€ | 915€ |
2020-04-22 | 1418 | RTE DU CRET | 2 | 32 | 2778 | 240000€ | 7500€ |
2020-07-07 | 1860 | RTE DE STE ANNE | 2 | 28 | 279 | 63000€ | 2250€ |
2023-02-13 | 1975 | RTE DE STE ANNE | 6 | 150 | 1051 | 751000€ | 5007€ |
2022-05-31 | 1710 | RTE DU CRET | 6 | 340 | 668 | 1215000€ | 3574€ |
2019-11-06 | 877 | RTE DES GOLETTES | 4 | 74 | 605 | 190000€ | 2568€ |
2023-01-28 | 115 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 134 | 818 | 706950€ | 5276€ |
2019-10-30 | 88 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 115 | 798 | 394150€ | 3427€ |
2022-02-10 | 231 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 4 | 100 | 1111 | 440100€ | 4401€ |
2021-04-01 | 1585 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 178 | 1127 | 535000€ | 3006€ |
2019-07-30 | 464 | RTE DE VILLY | 6 | 160 | 488 | 355000€ | 2219€ |
2022-02-25 | 409 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 5 | 134 | 430 | 627300€ | 4681€ |
2020-04-28 | 1845 | RTE DE CORDON | 7 | 160 | 2979 | 380000€ | 2375€ |
2021-12-16 | 1809 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 162 | 1000 | 770000€ | 4753€ |
2022-04-19 | 9021 | DERAMEY | 3 | 41 | 0 | 84400€ | 2059€ |
2021-08-25 | 323 | RTE DE VILLY | 5 | 122 | 555 | 655500€ | 5373€ |
2022-11-09 | 95 | IMP DU CLAIR MATIN | 4 | 88 | 820 | 529000€ | 6011€ |
2020-05-14 | 1867 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 73 | 1208 | 240100€ | 3289€ |
2020-06-03 | 1373 | CHE DES JULLIARDS A GD ESSERT | 2 | 62 | 347 | 380000€ | 6129€ |
2022-02-16 | 62 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 394000€ | 5051€ |
2021-07-06 | 806 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 80 | 0 | 389000€ | 4863€ |
2021-06-02 | 808 | RTE DU CLOS BARON | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2021-01-29 | 886 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 134 | 926 | 759150€ | 5665€ |
2023-02-04 | 76 | CHE DES RUTTETS | 5 | 75 | 933 | 353820€ | 4718€ |
2020-09-02 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 47140€ | 230€ |
2021-07-13 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 798700€ | 3896€ |
2022-06-14 | 1984 | RTE DE NANT CRUY | 3 | 80 | 382 | 317000€ | 3963€ |
2022-09-26 | 49 | RTE DE CORDON DEVANT | 2 | 70 | 700 | 542350€ | 7748€ |
2022-05-14 | 1144 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 84 | 1101 | 488800€ | 5819€ |
2019-09-26 | 6460 | RTE DE DORAN | 6 | 176 | 1118 | 537900€ | 3056€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DES DARBLOCHONS | 5 | 116 | 1858 | 443450€ | 3823€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LACHAT | 6 | 113 | 442 | 661770€ | 5856€ |
2019-12-13 | 9001 | CLOS DES PRES DE LUZIER | 6 | 124 | 523 | 421000€ | 3395€ |
2019-11-05 | 69 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 118 | 448 | 343350€ | 2910€ |
2019-12-27 | 248 | RTE DU GEAY | 6 | 132 | 830 | 509000€ | 3856€ |
2021-11-06 | 180 | CHE DES NATTES | 5 | 107 | 1144 | 150000€ | 1402€ |
2021-07-29 | 14 | RUE CLOS DE LA PROVENCE | 4 | 80 | 317 | 391600€ | 4895€ |
2019-07-02 | 240 | RTE DE LUZIER | 5 | 137 | 422 | 461600€ | 3369€ |
2022-10-28 | 55 | CLOS DES PRES DE LUZIER | 4 | 92 | 846 | 581200€ | 6317€ |
2021-05-31 | 97 | IMP DE L ARVILLON | 5 | 180 | 979 | 602255€ | 3346€ |
2019-10-12 | 2901 | RTE DE CORDON | 4 | 74 | 1574 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-14 | 257 | RTE DE CORDON DEVANT | 5 | 265 | 707 | 3150000€ | 11887€ |
2019-10-05 | 269 | RTE DU GEAY | 6 | 90 | 1000 | 256198€ | 2847€ |
2019-09-18 | 241 | RTE DU GEAY | 3 | 42 | 1089 | 460000€ | 10952€ |